Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)

Appartement 4 pièces T4 F4 87.5 m² à Cagnes-sur-mer 06800 à vendre

Magnifique 4 pièces de 87 m² - Dernier étage avec une entrée individuel et vue mer , dans une Résidence Senior ouverte à tous Découvrez ce superbe appartement lumineux de 87 m² situé au dernier étage d’une résidence senior moderne et ouverte à tous, offrant un cadre de vie idéal pour tous les âges. Cette résidence propose des prestations de qualité, telles qu’un club house avec diverses activités (ateliers créatifs, activités sportives douces, événements culturels), favorisant la convivialité et l’échange entre les résidents. Avec une entrée individuelle, l’appartement offre une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Adapté aux normes PMR, il garantit un confort optimal pour les personnes à mobilité réduite. L’espace de vie de 40 m² comprend un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, s’ouvrant sur un balcon de 6 m². L’appartement dispose de trois chambres, dont une avec un balcon de 6 m² et une autre donnant sur les jardins. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d’acheter un parking intérieur dans la résidence . La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, ainsi que du futur tramway. Elle se trouve également à proximité de l’aéroport de Nice et du centre commercial CAP 3000. Ce cadre de vie verdoyant vous permet de rejoindre facilement la Promenade de la plage, un lieu idéal pour profiter des magnifiques plages, des restaurants, des marchés et des brasseries. À visiter sans tarder !

Réf. 00529817

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.5 m²
Surface Carrez
87.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1018 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680087,5 m²

87,5 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor