Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)

Appartement 2 pièces T2 F2 51.35 m² à Cagnes-sur-mer 06800 à vendre

À VENDRE - Beau 2 pièces de 51.35m2 avec belle terrasse de 20m2 dans résidence sécurisée Situé au 2ème étage d’une résidence résidentielle sécurisée dans le quartier recherché des Vespins, ce bel appartement 2 pièces est idéal pour un investissement ou une résidence principale. • Plages, mer, restaurants à 500m, idéal pour de longues ballades à pied ou en vélo, et pour des soirées estivales • Terrasse : 20 m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des moments de détente • Stationnement : parking extérieur privé • Cave privative incluse L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec clim, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable avec placard, donnant sur une belle terrasse de 20m2, d’une salle de bain et un wc ind. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied du bord de mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois un accès facile aux transports (SNCF, BUS, FUTUR TRAMWAY livré en 2026, et surtout à seulement 10mn de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00584121

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
2 304 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.35 m²
Surface Carrez
51.35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1348 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680051,35 m²

51,35 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor