Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Cagnes-sur-mer (06800)

Appartement 2 pièces T2 F2 75 m² à Cagnes-sur-mer 06800 à vendre

Découvrez ce magnifique duplex de 75 m², niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur et sans vis-à-vis. Profitez d’une entrée indépendante, d’une tranquillité assurée, et d’aucune charge de copropriété ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité. À l’étage supérieur, vous trouverez une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec WC, pour un espace de vie privé et bien agencé. Le bien inclut également un parking couvert, un avantage précieux pour un stationnement sécurisé au quotidien. Les points forts : • Duplex de 75 m² au dernier étage sans ascenseur • Vue dégagée sans vis-à-vis • Entrée indépendante • Aucun frais de copropriété • Lumineux salon avec balcon • Chambre avec dressing et salle de bain privative • Parking couvert inclus Ce duplex exceptionnel saura vous charmer par ses volumes, sa luminosité, et ses prestations de qualité. Un cocon parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et pratique, tout en étant proche des commodités. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Réf. 00595561

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1153 € et 1559 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor