Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 198000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 198000 € - Caluire-et-cuire (69300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 198000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Caluire-et-cuire 69300

Foncia vous propose en exclusivité ce T2 spacieux avec grand balcon dans une résidence récente.

Situé au 4e étage avec ascenseur il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec plusieurs espaces et d'une cuisine ouverte, chambre de 12m2 avec placard, salle de bains, wc indépendant, prévoir rafraichissement peinture.

Toutes les pièces donnent sur le balcon.

Un garage complète ce bien inclus dans le prix.

Emplacement idéal au pied des commerces, avec une accessibilité directe aux commodités et transports en commun (bus direct pour la presqu'île et la gare part-dieu, axes autoroutiers) les berges du Rhône et la roseraie de Caluire avec accès par la passerelle au parc de la Tête d'Or, salle 3000, piste cyclable pour se rendre à Miribel Jonage.

S'il s'agit d'un investissement pas d'encadrement de loyer sur Caluire avec une forte demande locative sur le secteur proche insa, école ingénieur, presqu'ile, sociétés sur la Cité Internationale.

Contactez Muriel Brochand tél O698993116 - carte de visite jointe aux photos

Réf. 00661475

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
242
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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