Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 210000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 210000 € - Caluire-et-cuire (69300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 210000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Caluire-et-cuire 69300

Foncia vous propose en exclusivité ce T2 spacieux avec grand balcon dans une résidence de standing?

Situé au 4e étage avec ascenseur il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec plusieurs espaces et d'une cuisine ouverte, chambre de 12m2 avec placard, salle de bains, wc indépendant.

La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux sur le balcon.

Un garage complète ce bien inclus dans le prix.

Emplacement idéal au pied des commerces, avec une accessibilité directe aux commodités et transports en commun (bus direct pour la presqu'île et la gare part-dieu, axes autoroutiers) les berges du Rhône et la roseraie de Caluire avec accès par la passerelle au parc de la Tête d'Or, salle 3000, piste cyclable pour se rendre à Miribel Jonage.

Idéal pour un premier achat ou investissement (pas d'encadrement de loyer sur Caluire et forte demande locative sur le secteur proche du campus de la doua, universités Lyon)

Contactez Muriel Brochand tél O698993116 - carte de visite jointe aux photos

Réf. 00661475

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
242
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Caluire-et-cuire 69300

Visite et renseignements M. SOTTIL Clément O666562818

Vendu avec locataire en place.

À …

126kWh/m².an24Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.86 m² - Lyon 69004

Rue Eugene Pons, à proximité immédiate du parc de la tête d'or.

Au troisième étage avec …

283kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 63 m² - Oullins 69600

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet …

358kWh/m².an78Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 54.29 m² - Lyon 69006

Vous aimez la vie du quartier des BROTTEAUX alors venez habiter, rue de SEZE et découvrir cet …

484kWh/m².an16Kg CO2/m².an G
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53.7 m² - Lyon 69006

Venez habitez au sein du très dynamique quartier des BROTTEAUX, rue de SEZE et découvrir cet …

485kWh/m².an16Kg CO2/m².an G
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.24 m² - Lyon 69004

Appartement T2 situé au dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, en plein cœur de la …

238kWh/m².an48Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon