Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.26 m² à vendre - 178000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.26 m² à vendre - 178000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.26 m² à vendre - 178000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 35.26 m² - Canet-en-roussillon 66140

Découvrez ce T2 de 32 m², idéalement situé au 2ème étage d’une résidence en angle entre la mer et le port. Son emplacement privilégié offre une vue agréable sur l’entrée du port et un aperçu de la mer, un cadre unique à Canet-en-Roussillon. Entièrement rénové en 2024, cet appartement clé en main et traversant se compose d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, et d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse d’angle. La résidence dispose d’un local à vélos, et un ravalement déjà financé par le vendeur est prévu début 2025. En supplément, un parking à proximité immédiate de la résidence est également disponible à la vente pour plus de confort. Le parking public en face est gratuit hors saison, rendant cet appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Carla PEREZ

Réf. 00463294

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.26 m²
Surface Carrez
35.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614035,26 m²

35,26 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor