Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.5 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.5 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.5 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.5 m² - Canet-en-roussillon 66140

APPARTEMENT T2 – VUE MER LATÉRALE – À DEUX PAS DE LA PLAGEIdéalement situé à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement T2 de 36,52 m² se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable en bord de mer. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, climatisée, qui s’ouvre sur un balcon exposé Sud. Vous pourrez y profiter d’une agréable vue latérale sur la mer. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. L’ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir. Un parking commun au sein de la résidence facilite le stationnement. Enfin, la location d’un garage dans la résidence peut être reprise, une opportunité rare dans ce secteur. Logement disponible à partir de septembre. Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil, un investissement locatif ou une première acquisition à Canet-en-Roussillon. Contactez Carla PEREZ

Réf. 00663761

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
888 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.5 m²
Surface Carrez
37.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 599 € et 811 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614037,5 m²

37,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon