Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 233000 € - Cannes (06400)
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À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Cannes 06400

FONCIA CANNES vous propose : – 2 PIÈCES IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE ! 🌟 📍 CANNES – Quartier Lacour, à 300m de la Croisette Découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m², parfaitement situé à quelques pas de la Croisette et des plages. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier ! ✨ Les atouts du bien : ✅ Appartement en bon état général ✅ Chauffage & eau chaude individualisés ✅ Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année ✅ Faibles charges ✅ À proximité immédiate des commerces et des transports 💰 Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice, Idéal pour télétravailleurs la région à la fibre : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritimes et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat, Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant), Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8 reliant Marseille ou Nice, La ville de Cannes et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux. "

Réf. 00501668

Caractéristiques du bien

1er

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 301 € et 407 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

233 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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