Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)

Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à Cannes 06400 à vendre

CANNES: contactez Géraldine DAVID au 07/84/53/48/26 Dans la célèbre résidence le GALLIA, situé à proximité de la rue d'Antibes, au calme, très bel appartement entièrement refait par un architecte. 90 m2 habitables, 2 chambres, 2 salles de bains, séjour ouvert sur cuisine, aménagée et équipée. 220€ de charges mensuelles, (chauffage compris, gardien, parc) Rénovation haut de gamme. En annexe: une place de parking, et une grande cave. Idéal investisseurs pour la location saisonnière, lors des nombreux congrès qui ont lieu à CANNES, tout au long de l'année dans le célèbre PALAIS DES FESTIVALS ou pour vos vacances ensoleillées en famille. Situé dans les Alpes Maritimes , très jolie région, riche de ses parfums, de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat, la commune de CANNES, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lerins).Les plages de sable fin, que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité sauront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute reliant Marseille à Nice et Monaco, La ville de CANNES et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION CANNES est constituée de 16 conseillers spécialistes, EXPERTS OU ELITES en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, immeubles de rapport, murs commerciaux, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse.

Réf. 00523094

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
7

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1300 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

CANNES  0640090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor