Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104.36 m² à vendre - 578000 € - Cannes (06400)
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À vendre Appartement 4 pièces 104.36 m² - Cannes 06400

Cannes Milton – Splendide 4 pièces de 105 m² en état neuf avec garage et terrasses plein Sud

Au cœur d'une résidence de qualité édifiée en 2003, cet appartement en état neuf vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied de la gare et de la célèbre rue d'Antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'hypercentre cannois.

L'appartement se compose d'un vaste salon cuisine avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres , d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'un dressing et d'un cellier pratique. Profitez de 2 grandes terrasses exposées plein Sud pour savourer la douceur du climat azuréen. Un garage complet ce bien d'exception.

Idéalement situé à quelques minutes de la Croisette, des plages, du Suquet et du marché Forville, cet emplacement vous offre un accès immédiat à tous les commerces et transports. Performance énergétique remarquable (DPE B et A). Charges annuelles : 3 300 € (climatisation et chauffage inclus). Taxe foncière : 1 890 € par an.

Réf. 00561216

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
3 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.36 m²
Surface Carrez
104.36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 628 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

578 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  06400104,36 m²

104,36 m²

Le barème de l'agence

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