Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 1190000 € - Cannes (06400)
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À vendre Appartement 4 pièces 104 m² - Cannes 06400

Magnifique 4 pièces avec vue mer au Galia
Foncia Cannes vous propose dans le quartier prisé et sécurisé du Galia, au sein de la résidence historique et prestigieuse du Galia, un superbe appartement de 4 pièces de 104 m² situé en étage élevé.

Les points forts de ce bien :
✨ Vue exceptionnelle : Vue mer dégagée et panoramique
🌅 Exposition idéale : Orientation Ouest avec lumière naturelle toute la journée
🏡 Grande terrasse : Spacieuse terrasse orientée Ouest pour profiter des couchers de soleil
🔇 Calme absolu : Environnement paisible dans résidence de standing
📍 Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes du centre-ville et de la rue d'Antibes

Composition de l'appartement :
Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées
Chambre 1 avec salle de bain privative
Chambre 2 avec salle d'eau privative
Grande cuisine entièrement équipée avec baies vitrées
Climatisation pour votre confort
Cave incluse
Grand garage privatif
Informations complémentaires :
Surface : 104 m²
DPE : Classe D
Étage : Élevé
État : Excellent
📸 Plus de photos et vidéos disponibles sur demande

Contactez Foncia Cannes pour organiser une visite !

Réf. 00816277

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
5 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
104 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  06400104 m²

104 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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