À vendre Appartement 4 pièces 104 m² - Cannes 06400

Cannes – Résidence du Gallia | Appartement 4 pièces de 104 m² | Vue mer panoramique | 6e étage

Foncia Transaction Cannes vous présente, au sein de la prestigieuse et historique résidence du Gallia, un superbe appartement de 4 pièces de 104 m², idéalement situé au 6e étage d'un immeuble de standing avec gardien, ascenseur et syst^ème de sécurité (barrière automatique et caméras).

Un cadre d'exception

Implanté dans l'un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Cannes, cet appartement bénéficie d'une vue mer dégagée et panoramique, d'une exposition plein Ouest et d'un calme absolu. Le centre-ville et la rue d'Antibes sont accessibles en seulement 10 minutes.


La résidence du Gallia offre un cadre de vie soigné et sécurisé :

Gardien sur place
Ascenseur
Barrière d'accès automatique et caméras de surveillance
Espace dédié aux deux-roues
Jardin
L'appartement d'une superficie de 104 m², le bien se compose de :

Un double séjour lumineux ouvert sur de grandes baies vitrées avec vue mer
Une grande terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée
Une chambre avec salle de bain privative
Une chambre avec salle d'eau privative
Une grande cuisine entièrement équipée avec baies vitrées
Climatisation (syst^ème mixte gaz/climatisation)
Une cave privative
Un grand garage privatif
L'appartement est proposé libre de toute occupation.

Performances énergétiques

Classe énergie C – 154 kWh/m²/an
Classe climat (GES) C – 18 kg CO₂/m²/an
Informations financières

Charges de copropriété 5 200 €/an (environ 433 €/mois)
Taxe foncière 2 088 €/an

Réf. 00816277