Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.75 m² à vendre - 445000 € - Cannes (06400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.75 m² - Cannes 06400

Cannes centre Tribunal - 5 mn à pied de la rue d'Antibes - 4P 86,75m2 - état neuf -
résidence Résidence Bourgeoise - 4 pièces 87 m2 - garage - 5 minutes à pied rue d'Antibes -

A quelques pas de l’hyper centre de Cannes à 5 minutes à pied de la gare et du centre de Cannes rue d'Antibes, dans résidence de qualité, appartement en état neuf :
En état neuf - prestations de qualité - climatisation - petite charges -
Energie : C et A
beaucoup de charme pour cet appartement de 4 piéces de 86,75 m2
Grand salon cuisine éclairé par 2 baies
Cuisine aménagée et équipée de qualité
3 chambres
salle de bains
wc
1 dressing

Centre ville et tous commerces et transport à pied.
Energie C et A
Charges : 510 euros par an
taxe fonciére : 999 euros par an


Avec son emplacement, vous serez à quelques pas de l’hyper centre, des animations et des congrés et un large panel d’activité de loisirs.
A quelques minutes de la Croisette et son shopping et de ses plages, le Suquet et son marché Forville.

Vous profiterez de ses belles plages, Le Palm Beach, les Iles de Lérins, le massif de l‘Estérel, la Corniche d’Or, et ses paysages variés alliant la montagne et la mer, le ski et les bains de mer. A proximité des connexions routière, ferroviaire et aérienne, vous permettant de rejoindre Antibes et son Cap, Juan les Pins, Nice, Monaco, le Var, San Rémo, Marseille et Paris et à l’internationale

Réf. 00795954

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
516 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.75 m²
Surface Carrez
86.75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

445 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640086,75 m²

86,75 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes