À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Cannes 06400

Cannes – Secteur Vieux Port
Foncia vous propose ce charmant appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans le secteur du Vieux Port à Cannes, offrant une vue exceptionnelle et panoramique sur la mer.
Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter du soleil cannois tout au long de l'année. Il se situe au 2^ème étage d'un immeuble comptant 7 étages.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des plages, des commodités et à distance raisonnable du centre-ville et de la vieille ville historique de Cannes.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire bienvenu.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : E (261 kWh/m²/an)
Classe climat : D (émissions GES : 40 kg CO₂/m²/an)
Charges de copropriété mensuelle: 156 €
Taxe foncière : 908€
Statut d'occupation : bien libre

Réf. 00827726

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42 m²

Surface Carrez

42 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Cannes 06400