À vendre Appartement 2 pièces 44.75 m² - Montpellier 34000
Vendu loué
Dans un immeuble construit en 2009 et parfaitement entretenu au fil des années, se dévoile ce charmant T2 de 45 m² prolongé par une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.
Une locataire soigneuse, présente depuis de nombreuses années, occupe les lieux avec respect et constance.
Cerise sur le patrimoine : une exonération totale de taxe foncière reste en vigueur pour les dix prochaines années, offrant un avantage fiscal non négligeable.
La toiture, entièrement refaite en 2024, témoigne de l’attention portée à la qualité du bâti. Ce bien incarne un investissement serein, rare et pérenne.
Un lieu confidentiel, promesse d’un placement à la fois doux et solide.
Réf. 00651913
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
100 Charges annuelles
1 092 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
44.75 m² Surface Carrez
44.75 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 388 € et 524 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
139 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3400044,75 m²
44,75 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
52 rue de Syracuse
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