Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Castelnau-le-lez (34170)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.88 m² - Castelnau-le-lez 34170

Vous cherchez un nouveau nid douillet ? Arrêtez tout ! Vous venez de le trouver. Situé au 2ème étage avec ascenseur (oui, fini les séances d’escalade imprévues), ce T3 de 58m² est comme un bon café : cosy et stimulant ! En excellent état, il vous offre deux chambres prêtes à accueillir vos plus belles grasses matinées. Une cuisine où vous pourrez enfin réaliser ces recettes vues sur YouTube (ou du moins essayer). Un séjour lumineux avec deux balcons, oui, DEUX ! C’est la double dose de soleil et de café en terrasse sans bouger de chez vous. Pas comme sur les photos où il faisait bien sombre… Construit en 2011, l’immeuble est bien entretenu, calme et sécurisé. Petit bonus, la copropriété dispose d'un jardin collectif. Et pour la cerise sur le gâteau : un garage en sous-sol pour votre voiture ou, soyons réalistes, vos cartons de vieilles affaires dont vous ne vous séparerez jamais. Ah, j’oubliais, ce cocon est à deux pas du tramway et des commodités. En bref, vous êtes au cœur de tout sans jamais être dérangé. Cet appartement n’attend que vous !

Réf. 00577557

Caractéristiques du bien

2ème

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
1 368 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.88 m²
Surface Carrez
57.88 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417057,88 m²

57,88 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor