Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 289000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 289000 € - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 289000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Castelnau-le-lez 34170

Idéalement situé au bord du tram, ce superbe T3 en duplex de 70 m² offre un véritable esprit loft grâce à sa pièce de vie prolongée par une agréable terrasse de 17 m², parfaitement exposée et ouverte sur le jardin de la résidence.

Vous apprécierez sa chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable, ainsi que sa spacieuse suite à l’étage de 22 m², offrant un espace nuit d’exception.

✔ Loft moderne & chaleureux
✔ Belle terrasse de 17 m² avec vue jardin
✔ Deux chambres dont une suite de 22 m²
✔ Grand garage fermé de 20 m² en sous-sol
✔ Commerces au pied de l’immeuble
✔ Petite copropriété de standing
✔ Appartement vendu meublé

Un bien rare, parfaitement situé, alliant confort, style et praticité au quotidien

Réf. 00722648

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 436 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier