Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73.07 m² à vendre - 262000 € - Cenon (33150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 73.07 m² - Cenon 33150

La résidence LES ACACIAS profite d’un site d’exception au cœur de la ville de Cenon avec ses commerces, services
et transports en commun à proximité immédiate. Face à Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne avec comme trait
d’union le majestueux pont Jacques Chaban Delmas, son architecture résolument urbaine de pierre au ton clair lui confère une grande élégance et s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Les appartements, lumineux et pourvus de beaux volumes, sont dotés de terrasse plein-ciel ou de balcon. Les prestations et les finitions ont été particulièrement soignées avec cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards intégrés,
parquet dans les chambres…* Les parking en sous-sol, l’enceinte de la résidence sécurisée garantissent aux futurs
résidents une qualité de vie empreinte de sérénité.
La résidence LES ACACIAS concentre assurément tous les atouts d’un investissement immobilier judicieux.
Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/acf8acac-2755-409e-aaea-8827c427edbb

Réf. 00739861

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.07 m²
Surface Carrez
73.07 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 59 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 419 € et 566 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315073,07 m²

73,07 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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33150 Cenon