Maison 4 pièces T4 F4 87 m² à Cenon 33150 à vendre
En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale, spacieuse et baignée de lumière, idéalement située dans la commune de Cenon. Ce bien, en excellent état, est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon/séjour ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains moderne, et un second WC. L'ensemble est complété par un agréable jardin arboré d'environ 300 m², idéal pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Lien visite virtuelle du bien : https://livetour.istaging.com/fbd92482-1f0c-46f8-a280-cb9f93c64e31
Réf. 1536672
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1999 Surface habitable
87 m² Surface Carrez
87 m² Surface terrain
306 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
305 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cenon 3315087 m²
87 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor