Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à Cenon 33150 à vendre
Sur le haut Cenon, proche des services de proximité et à 5 min à pied du tram A, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces avec jardin. Le bien se compose au rez-de-chaussée par une pièce de vie de 35 m2 traversant. Dans la continuité, vous découvrirez une véranda de 12 m2 donnant sur un jardin de plus de 100 m2 sans vis à vis. Une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent ce niveau. A l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses entre 14 m2 et 20 m2, dont une avec une terrasse privative de 10 m2 donnant sur le jardin. Vous trouverez également à cet étage une salle de bains avec WC. Atout rare sur le secteur un garage attenant et un studio aménagé en fond de parcelle. Venez visiter sans tarder.
Réf. 00571409
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1920 Surface habitable
130 m² Surface Carrez
130 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 778 € et 1052 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
360 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cenon 33150130 m²
130 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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33150 Cenon
Satisfaction client
Source : Immodvisor