Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 256 m² à vendre - 349000 € - Cérans-foulletourte (72330)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 256 m² à vendre - 349000 € - Cérans-foulletourte (72330)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 256 m² à vendre - 349000 € - Cérans-foulletourte (72330)

À vendre Maison 9 pièces 256 m² - Cérans-foulletourte 72330

Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain arboré d’environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La demeure principale développe environ 193 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées.

Une superbe pièce de vie d’environ 77 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis
Cinq chambres confortables
dont Une suite parentale
et Une chambre en rez-de-chaussée équipée d’un spa pour un espace bien-être privilégié
Espaces fonctionnels et prestations de qualité


En complément, la propriété dispose d’un joli logement T3 indépendant d’environ 63 m², entièrement refait à neuf, parfait pour :
Recevoir famille et amis
Générer un revenu locatif motivant( L C D )
Exercer une activité indépendante

Plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition
Un garage
Un cadre boisé rare et recherché

Cette propriété allie confort, charme et potentiel, idéale pour une grande famille .

fosse toutes eaux aux normes

les 2 dernières photos representent le logement annexe

votre consultant immobilier:
sylvain Lehoult
O699537072

Réf. 00807123

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
256 m²
Surface Carrez
256 m²
Surface terrain
4000 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cérans-Foulletourte  72330256 m²

256 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans