Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 178 m² à vendre - 419000 € - Ruaudin (72230)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 178 m² à vendre - 419000 € - Ruaudin (72230)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 178 m² à vendre - 419000 € - Ruaudin (72230)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 9 pièces 178 m² - Ruaudin 72230

Ruaudin ,située dans un secteur très agréable avec vue sur la pinède
Maison d'architecte en briques isolantes avec de beaux volumes
vous serez accueilli par un porche d'entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 70m2 avec de nombreux baies qui illuminent cette pièce et sa cheminée insert, cuisine ouverte avec ilot. 5 chambres dont 2 de plain pied.
une salle d'eau et un toilette indépendant à chaque niveau
chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux
volets roulants en pvc et Alu à commande individuelle et centralisée

terrasse sans vis a vis avec vue sur la foret.

garage carrelé, cave , grenier( au dessus du garage), 3 places de parkin privé

votre consultant immobilier:
sylvain lehoult
O699537072

Réf. 00745889

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
178 m²
Surface terrain
590 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 99 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ruaudin  72230200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans