Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 180 m² à vendre - 1690000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 180 m² à vendre - 1690000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 180 m² à vendre - 1690000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)

À vendre Maison 9 pièces 180 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le Mont-Blanc Découvrez cette magnifique propriété située à quelques pas du cœur de ville, offrant une flexibilité rare avec ses deux appartements indépendants facilement transformables en une seule résidence familiale. Son écrin de verdure de 1157 m² parfaitement arboré vous garantit intimité et sérénité, sublimé par une vue spectaculaire sur le majestueux massif du Mont-Blanc. La propriété se distingue par ses espaces de vie généreux, ses nombreux rangements intégrés et sa terrasse invitant à la contemplation. Pratique au quotidien, elle dispose de quatre emplacements de stationnement extérieurs pour accueillir famille et amis. Idéalement située, cette demeure d'exception vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités urbaines tout en profitant de la proximité immédiate du secteur de loisirs des Gaillands. Une opportunité rare alliant confort, nature et vue imprenable. Corinne MICHAUD : + 33 (0)7 62 16 97 43

Réf. 00629280

Caractéristiques du bien

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
180 m²
Surface Carrez
180 m²
Surface terrain
1157 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 690 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  74400180 m²

180 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc