Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 520000 € - Charly-oradour (57640)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 520000 € - Charly-oradour (57640)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 520000 € - Charly-oradour (57640)

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Charly-oradour 57640

A CHARLY ORADOUR, à moins de 10 minutes de METZ, venez découvrir cette maison élégante familiale d'une surface de 200 m², offrant de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle, implantée sur un terrain de 799 m2. Rénovée entièrement en 2022, elle offre des prestations de grande qualité.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueils dans un grand hall d'entrée, équipé d'un placard, puis vous rejoignez un vaste espace de vie traversant et lumineux avec salle à manger, salon et cuisine équipée.
Cet espace donne accès à la terrasse de 120 m2 entourant la piscine et disposant d'une vue absolument dégagée.
Vous trouverez également, à ce niveau, un accès direct au garage ainsi qu'à un cellier/buanderie attenant à la cuisine et un wc.

L’étage accueille 3 chambres dont l'une est climatisée, une seconde pièce de vie pouvant facilement devenir une suite parentale car directement attenante à une magnifique et spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'un meuble double vasque et d'une double douche à l'italienne. Cet étage est complété par un bureau, un wc et une salle d'eau.

À l’extérieur, Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse de 120 m2 autour de la piscine chauffée et passez de beaux moments sur le terrain de pétanque .

En complément du garage, vous disposez de places de stationnement supplémentaire profitez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis, d’une terrasse avec piscine et d’un garage avec stationnements.

Cette maison individuelle offrant des prestations de qualité n'attend plus que vous. Vous n'avez qu'à posez vos valises pour en profiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00736105

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
799 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

520 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Charly-Oradour  57640200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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