Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 111 m² à vendre - 250000 € - Longuyon (54260)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 111 m² à vendre - 250000 € - Longuyon (54260)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 111 m² à vendre - 250000 € - Longuyon (54260)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 111 m² - Longuyon 54260

🏡 Maison familiale 5 chambres – Proche écoles et centre-ville – BAISSE DE PRIX
Située dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville et des écoles, cette maison spacieuse de 5 chambres est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité.

🔹 Les atouts du bien :

5 chambres réparties sur deux niveaux, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente

Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale

Beau terrain clos, arboré et plat, offrant de multiples possibilités : jardin, aire de jeux, potager…

Garage attenant, pratique pour stationner ou stocker

Emplacement stratégique : tout se fait à pied – écoles, commerces, services, transports

📉 Prix récemment revu à la baisse : une opportunité rare dans ce secteur !

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Réf. 00633058

Caractéristiques du bien

Fioul

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
111 m²
Surface Carrez
111 m²
Surface terrain
694 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 337 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 71 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4140 € et 5650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Longuyon  54260111 m²

111 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 Route d Arlon

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