Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 138.26 m² à vendre - 649900 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 138.26 m² à vendre - 649900 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 138.26 m² à vendre - 649900 € - Châtelaillon-plage (17340)

À vendre Maison 5 pièces 138.26 m² - Châtelaillon-plage 17340

Vous cherchez une maison moderne alliant confort et économies d’énergie ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Venez découvrir ce bien lumineux et fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à une belle pièce de vie d’environ 55 m², idéale pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, et le cellier apporte un espace de rangement pratique.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau et son dressing vous offre un confort optimal. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire. Un autre WC séparé est également à votre disposition.

À l’extérieur, profitez d’un terrain sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte pour vos repas en plein air, d’un chalet de jardin pour vos outils ou vos loisirs et un garage.

Située hors zone inondable, cette maison vous permet de vivre sereinement tout en étant à seulement 500 mètres de la plage.

Réf. 00737913

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
138.26 m²
Surface Carrez
138.26 m²
Surface terrain
339 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 53 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 652 € et 882 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

649 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  17340138,26 m²

138,26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage