Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Châtenay-malabry (92290)
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Appartement 4 pièces T4 F4 86.28 m² à Châtenay-malabry 92290 à vendre

Découvrez ce bel appartement lumineux de 86 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing datant de 2003. Cet espace de vie soigneusement entretenu offre une entrée avec placards fonctionnels, un séjour-salon spacieux de 28 m² donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires. Avec ses 3 chambres confortables et ses 2 salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, cet appartement est parfaitement adapté à la vie familiale. Des rangements supplémentaires, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Emplacement : Situé en **plein centre de Châtenay-Malabry**, cet appartement combine le calme d'un intérieur de résidence avec la commodité d'une vie citadine. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Intérêt : Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant des avantages d'une localisation centrale. Le jardin privatif offre un espace extérieur considérable, rare en centre-ville. La résidence sécurisée et le parking en sous-sol apportent une tranquillité d'esprit supplémentaire. À visiter sans tarder pour saisir cette occasion unique de vie en ville avec les plaisirs de la nature à votre porte.

Réf. 00549160

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
194
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.28 m²
Surface Carrez
86.28 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229086,28 m²

86,28 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor