À vendre Appartement 4 pièces 88.84 m² - Châtenay-malabry 92290

Mr Rachid ALIOUAT, agence FONCIA centre ville de Chatenay-Malabry vous présente a la vente, Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Appartement familial 4 pièces avec terrasses, parkings et cave – Résidence récente de standing.

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/07ca80e2-7f78-440b-aaa0-c74e0e876a8c?type=compact

Surface : 88,84 m² • Terrasses : 8 m² + 15 m² • Prix : 540 000 €

Idéalement situé en plein cœur de Châtenay-Malabry, à quelques pas des commerces, du groupe scolaire Pierre Brossolette, et à 7 minutes à pied du Parc de Sceaux et de la Coulée verte, ce bel appartement familial de 4 pièces vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement soigné.

Situé au 1er étage d’une résidence récente de standing construite en 2004, avec ascenseur, il offre une surface habitable de près de 89 m², traversant Est-Ouest, et bénéficie de deux extérieurs : un balcon de 8 m² accessible depuis le séjour, et une terrasse de 15 m² donnant sur les jardins, à l’abri des regards.

Agencement optimisé :
Entrée avec rangement

Séjour de 38,33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, donnant sur un balcon filant

Trois chambres, toutes avec placard, dont une avec terrasse privative de 15 m² côté jardin

Salle de bains, salle d’eau, et deux WC séparés avec lave-mains

Couloir de distribution bien conçu séparant les espaces jour et nuit

Prestations & confort :
Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur

Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique

Deux emplacements de stationnement en sous-sol

Cave privative + local vélo commun

Exposition Est/Ouest, lumière naturelle toute la journée

Copropriété bien entretenue

Informations complémentaires :
Charges annuelles : 2 550 €

Taxe foncière : non communiquée

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 761 € et 1031 €

DPE en cours / disponible sur demande

📍 Localisation premium :

Centre-ville : 30 m

Commerces : 10 m

École primaire :20 m

Parc de Sceaux : 7 min à pied

Transports et coulée verte à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00678048