Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 176.94 m² à vendre - 680000 € - Chavanod (74650)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 176.94 m² à vendre - 680000 € - Chavanod (74650)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 176.94 m² à vendre - 680000 € - Chavanod (74650)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 176.94 m² - Chavanod 74650

Eric SEBIRE vous propose cette maison idéalement située à Chavanod, à seulement quelques minutes d’Annecy.
Implantée sur un beau terrain de 1 406 m² agrémenté d’une piscine, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, au cœur d’un secteur particulièrement recherché.
La maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Elle mérite aujourd’hui une rénovation et une remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image et de révéler pleinement le charme de cette demeure.
Un vaste garage de 50 m² vient compléter ce bien
Un cadre de vie rare, entre tranquillité, espace et proximité d’Annecy.

Réf. 00838064

Caractéristiques du bien

Fioul

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
220 m²
Surface Carrez
176.94 m²
Surface terrain
1406 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5060 € et 6900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chavanod  74650220 m²

220 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy