À vendre Appartement 3 pièces 87 m² - Cognac 16100

Situé en plein centre-ville, dans le charmant quartier du Vieux Cognac, découvrez ce magnifique appartement niché au dernier étage d’un bel immeuble de seulement deux niveaux. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

🛋️ Caractéristiques du logement :

- Spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et plancher bois, offrant un cachet authentique et chaleureux.
- Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
- Cuisine équipée et meublée, prête à l’emploi.
- Deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative, parfait pour le confort et l’intimité.

- Une Place de parking
- Une Cave

Appartement lumineux, fonctionnel et plein de caractère, situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

Réf. 00727695

Caractéristiques du bien

2^ème

Pompe à chaleur

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 572 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

87 m²

Surface Carrez

87 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

Très bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 87 m² - Cognac 16100