Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Corbas (69960)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 64.32 m² à Corbas 69960 à vendre

Bienvenue au sein de notre résidence arborée et sécurisée, où le confort et la tranquillité vous attendent. Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de type T4, d'une superficie de 64,83 m2, alliant fonctionnalité et élégance. Localisation : Au cœur d'une résidence sécurisée, entourée de verdure. Disposition : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante semi-équipée donnant sur une loggia fermée offrant une vue paisible sur le jardin de la copropriété, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, 2 chambres confortables (possible 3), un cellier pratique, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Commodités : Une place de parking réservée pour votre véhicule et une cave pour vos rangements. Prestations de qualité : Profitez d'une vue dégagée, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, et de la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Tranquillité assurée : Bénéficiez d'une copropriété calme et bien entretenue, propice à la sérénité. Équipements récents : Appréciez un tableau électrique récemment mis à jour, ainsi qu'une chaudière neuve, garantissant un confort thermique optimal. Charges réduites : Profitez de faibles charges de copropriété, pour une gestion financière plus sereine. Modalités pratiques : Le chauffage est individuel au gaz offrant un contrôle personnalisé de la température. Proche des commerces, écoles et transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'un appartement lumineux et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Réf. 00532176

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
400
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.32 m²
Surface Carrez
64.32 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 398 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 87 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Corbas  6996064,32 m²

64,32 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor