Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Cournonsec (34660)
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Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces T7 F7 194.3 m² à Cournonsec 34660 à vendre

Il parait selon une célèbre citation que la perfection n’existe pas… Sauf que là nous l’avons trouvée. Nous vous proposons de venir visiter sur la commune de Cournonsec à mi chemin entre Sète et Montpellier, cette sublime maison en R+1 de 147M2 avec 4 chambres dont une parentale au rez de chaussée. La cuisine de 21M2 est séparée du séjour qui lui même se compose d’une pièce principale de 42M2 avec une cheminée et un coin salon en mezzanine (au premier étage) de 16M2. Une annexe indépendante en R+1 entièrement rénovée de 47M2 environ avec terrasse se trouve sur la parcelle totale de 900M2, plusieurs possibilités s’offrent à vous : la garder pour y recevoir de la famille, la louer à l’année ou en chambre d’hôte pour un complément de revenus voire même la revendre. Les atouts que l’on adore : Une piscine exposée S/O, un garage, un abri jardin, la climatisation (dans l’annexe uniquement), la cheminée (maison principale), l’installation du câblage pour une borne de recharge électrique, les espaces, pas de vis à vis, pas de mitoyenneté, les possibilités diverses concernant l’annexe selon vos envies, aucun travaux à prévoir. Son seul défaut c’est que vous n’êtes pas encore son propriétaire.

Réf. 00464427

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
194.3 m²
Surface Carrez
194.3 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3270 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

799 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cournonsec  34660194,3 m²

194,3 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor