Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.2 m² à vendre - 170000 € - Cran-gevrier (74960)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.2 m² - Cran-gevrier 74960

Proche de toutes commodités, commerces et arrêt de bus, découvrez cet appartement T2 de 34,20 m² situé au calme, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce de vie agrémentée d’une cuisine ouverte. Un garage privatif complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa situation géographique privilégiée. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Réf. 00445559

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
528 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.2 m²
Surface Carrez
34.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 302 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cran-Gevrier  7496034,2 m²

34,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy