À vendre Appartement 2 pièces 39.87 m² - Cruseilles 74350

Situé à Cruseilles, dans le secteur de Fésigny, découvrez cet agréable appartement T2 de 39,87 m², en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011.

En bon état général, il propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Son véritable atout : un jardin avec terrasse, bordé de haies, permettant de profiter d'un espace extérieur verdoyant et préservé des regards.

L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.

Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Implantée dans un environnement résidentiel, la résidence bénéficie d'une situation pratique, à proximité du centre de Cruseilles et des accès à l'autoroute A41, facilitant les déplacements vers Annecy et Genève.

Vendu avec locataire en place, bail en cours jusqu'en janvier 2029 et loyer mensuel de 890 € hors charges, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus existants.

Un bien réunissant les avantages d'une résidence de 2011, d'un extérieur agréable et d'annexes recherchées, idéal pour constituer ou développer son patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine DE JESUS CABRAL au O6 19 35 63 96. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00860932