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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 117.42 m² - Domène 38420

EXCLUSIVITE FONCIA
HOOGEWYS Antoine : O6 31 13 27 O1

8 rue de la Ouatose – Résidence L'ESSEN'CIEL (2013)
4ème et dernier étage avec ascenseur

Superficie : 118 m² habitables
Traversant – Exposition Sud/Est & Nord/Ouest
Séjour de 55 m² – Terrasses de 63 m² et 16 m²

Vous rêvez d’un appartement familial spacieux, lumineux et avec une vue dégagée sur les montagnes ? Ce bien rare à la vente est fait pour vous !

Situé dans une copropriété récente de standing (2013), L'ESSEN'CIEL, ce superbe T5 de 118 m² au dernier étage avec ascenseur offre un confort de vie exceptionnel.

Agencement intérieur :
Entrée
Cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m²
Buanderie avec arrivée/évacuation d’eau
WC séparé
Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
4 chambres : deux d’environ 12 m², deux d’environ 10 m²
L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau privative

Extérieurs :
Terrasse principale de 63 m² exposée Sud-Est avec vue panoramique sur les massifs
Deuxième terrasse de 16 m², exposée Nord-Ouest avec vue sur la Chartreuse
Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis

Prestations & confort :
Chauffage collectif gaz (compris dans les charges)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation (3 splits : séjour + 2 chambres)
Fibre optique

Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts
Garage en sous-sol (vendu en sus du prix)
Charges de copropriété : 330€/mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur…)
Taxe foncière : 2 200 €

Contact Antoine : O6 31 13 27 O1

Réf. 00662053

Caractéristiques du bien

4ème

Clim réversible

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
69
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
117.42 m²
Surface Carrez
117.42 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

402 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Domène  38420117,42 m²

117,42 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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