À vendre Maison 6 pièces 110 m² - Epiniac 35120
Maison rénovée du 18eme siècle de 115 m2 comprenant une très grande pièce de vie, exposée plein sud, d'une surface de plus de 60 m2 avec sa cuisine équipée.
Un poêle à bois agrémente cet espace chaleureux et fonctionnel pour des moments à partager en famille ou entre amis.
Au 1er étage : un palier authentique avec poutres apparentes desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, un bureau et une deuxième salle d'eau.
Une dépendance attenante vient compléter ce bien.
Beau terrain clos et paysagé d'une surface de 665m2.
A 10 minutes de la ville historique de Dol De Bretagne où vous trouverez tous les services et commerces, ainsi que sa gare TGV.
Venez visiter cette maison atypique qui vous offrira un environnement de vie paisible et confortable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Ludivine AGUETTAZ de Foncia à Dol De Bretagne
ludivine.aguettaz@foncia.com
Réf. 00626673
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1836 Surface habitable
115 m² Surface Carrez
110 m² Surface terrain
665 m² Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Fosse septique Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
243 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Epiniac 35120115 m²
115 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne