Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 190000 € - ÉVian-les-bains (74500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 190000 € - ÉVian-les-bains (74500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 190000 € - ÉVian-les-bains (74500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - ÉVian-les-bains 74500

Situé en plein cœur de la charmante commune d’Évian-les-Bains, au sein de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal dans une résidence bien entretenue et sans difficulté.

D’une surface optimisée, il se compose comme suit :

Hall d’entrée,

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour,

Chambre indépendante avec sa salle de douche privative.

Ce bien dispose également de deux petits balcons, l’un offrant une vue agréable sur la descente vers le lac, l’autre apportant un espace extérieur supplémentaire.

Un appartement confortable, parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Pour toute informations complémentaire, vous pouvez nous contacter au O6 81 46 21 94 ou via notre adresse mail : ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr


- En -

Located in the heart of the charming town of Évian-les-Bains, within the pedestrian zone, this flat enjoys an ideal location in a well-maintained and hassle-free residence.

With an optimised surface area, it is composed as follows:

Entrance hall,

Fitted kitchen opening onto a bright living room,

Separate bedroom with its own shower room.

This property also has two small balconies, one offering a pleasant view of the descent to the lake, the other providing additional outdoor space.

A comfortable apartment in a perfect location, ideal as a primary or secondary residence or as a rental investment.

Réf. 00664284

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1938
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évian-les-Bains  7450035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Evian les Bains

Adresse

1 Place de la Porte D Allinges

74500 Évian-les-Bains