À vendre Appartement 4 pièces 80.77 m² - Eybens 38320
🏡 Exclusivité FONCIA – Superbe T4 avec terrasse & garage – Eybens (38320)
📍 Situé 4 rue Baruch Spinoza, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2013), calme et recherchée pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✨ Les atouts qui font la différence :
✅ 80,58 m² traversant et lumineux
✅ Grande pièce de vie de +30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
✅ Terrasse couverte de 12,5 m², parfaite pour vos moments en extérieur
✅ 3 chambres confortables (9 à 12 m²)
✅ Salle d’eau moderne + WC séparés
✅ Garage fermé 15,5 m² (en sus : 15 000 €)
🔥 Confort & prestations :
Résidence bien gérée, bien tenue, de bon standing
Chauffage urbain collectif performant (DPE B)
Charges maîtrisées : env. 2 467 €/an (incluant chauffage, eau chaude & eau froide)
Taxe foncière : 1 682 €
🌟 Un cadre de vie recherché, une copropriété récente et soignée, des prestations modernes et fonctionnelles : un bien rare sur le secteur !
📞 Pour tout contact : François Lagneux – O6 17 91 78 57
Réf. 00671197
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2013 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
31 Charges annuelles
2 460 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
80.77 m² Surface Carrez
80.77 m² Etage
2 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
279 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Eybens 3832080,77 m²
80,77 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères
Adresse
avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères