Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.23 m² à vendre - 494000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.23 m² à vendre - 494000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.23 m² à vendre - 494000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 3 pièces 61.23 m² - Fréjus 83600

🏡 À Vendre – Appartement 3 Pièces avec Terrasse/Jardin à Deux Pas de la Plage !

Dans un immeuble de standing, idéalement situé à quelques mètres seulement du bord de mer, découvrez ce 3 pièces unique en étage avec ascenseur.

✨ Points forts :

Grande terrasse/jardin suspendu de plus de 80m² pour des moments de détente
Séjour climatisé
Cuisine aménagée
Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne et WC séparés
Inclus : Cave et garage en sous-sol
📍 Localisation idéale : tout est accessible à pied — plage, commerces, restaurants, transports.

Un bien rare dans le quartier, à visiter sans tarder !

📞 Contactez Florian TRUFFE pour plus d’informations ou organiser une visite.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00562791

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.23 m²
Surface Carrez
61.23 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

494 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360061,23 m²

61,23 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus