Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.95 m² à vendre - 239000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.95 m² à vendre - 239000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.95 m² à vendre - 239000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 3 pièces 72.95 m² - Fréjus 83600

À vendre – Lumineux 3/4 pièces proche bord de mer

Dans une résidence sécurisée idéalement située à proximité immédiate du bord de mer, découvrez ce 3/4 pièces traversant, lumineux et situé en étage avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour double, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine séparée.
De nombreux placards offrent une capacité de rangement appréciable.

L’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, assurant confort et tranquillité.
Vous profiterez également d’un balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence.

Parking libre dans la copropriété et cave en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florian TRUFFE au 06 12 31 20 36.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00735393

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
151
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.36 m²
Surface Carrez
72.95 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360074,36 m²

74,36 m²

Le barème de l'agence

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789 boulevard D Alger

83600 Fréjus