Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 294.9 m² à vendre - 428900 € - Garravet (32220)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 294.9 m² à vendre - 428900 € - Garravet (32220)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 294.9 m² à vendre - 428900 € - Garravet (32220)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 294.9 m² - Garravet 32220

L'agence FONCIA vous invite à découvrir ce domaine d'exception situé à quelques minutes de LOMBEZ offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la campagne gersoise. Ce magnifique domaine se compose d'une habitation principale d'une surface d'environ 440M2 conçue avec des matériaux nobles et offrant des volumes généreux, vaste séjour avec cheminée, cuisine, cave à vin, 6 chambres, wc, salles d'eau, salles de bains. la maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires neufs, cheminée. Le tout sur une surface de terrain arboré de 10.000 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et la chaine des pyrénées. De nombreuses dépendances complètent le bien avec un potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres d'hotes, évènementiel... ou tout simplement votre maison de famille. Laissez vous séduire par l'atmosphère unique de ce domaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve. Travaux de rénovation à prévoir.

Réf. 00584075

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

6

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
294.9 m²
Surface Carrez
294.9 m²
Surface terrain
10000 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

428 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Garravet  32220294,9 m²

294,9 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau

Adresse

1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse