À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Grabels 34790
Ressourcez-vous chez vous...
Sur les hauteurs de Grabels, à proximité immédiate d’Euromédecine, venez découvrir une résidence sécurisée avec piscine, bercée par un calme olympien — ici, les seules nuisances sont celles des cigales (et encore, uniquement en été).
Ce T1 bis fonctionnel et en bon état général vient tout juste d’être rafraîchi par un coup de peinture. L’appartement est sain, propre et prêt à vivre.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², d’une pièce de nuit avec placard, d’une salle de bains, et de WC séparés.
Deux places de parking privatives viennent compléter les prestations de ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Réf. 00682120
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1996 Nombre d'étages
3 Piscine
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
37 m² Surface Carrez
37 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
120 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grabels 3479037 m²
37 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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