Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Grabels (34790)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Grabels (34790)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Grabels (34790)
Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 101.9 m² à Grabels 34790 à vendre

Foncia Transaction propose en exclusivité une villa sur les hauteurs de Grabels côté rue des Cinsaults. Vous serez charmés dès les premières minutes par cet environnement arboré et calme à proximité d'un parc. Sur les hauteurs de Grabels, coté rue des Cinsaults, la maison s'articule autour d'un séjour spacieux et ensoleillé attenant à une belle terrasse en bois de 20m2 et un spacieux jardin agréablement orienté. Elle bénéficie également d'un coin cuisine, d’une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d’eau attenante, des toilettes séparés et d’un cellier/buanderie. A l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu’une superbe terrasse prolongeant le coin mezzanine. Ce bien confortable coche toute les cases concernant le confort de vie. Une place de parking complètent ce bien de qualité. Votre futur nid n’attend que vous!

Réf. 00582929

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
101.9 m²
Surface Carrez
101.9 m²
Surface terrain
314 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

400 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  34790101,9 m²

101,9 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor