Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 126 m² à vendre - 298000 € - Grand-aigueblanche (73260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 126 m² - Grand-aigueblanche 73260

A Navette, sur les hauteurs de Grand-Aigueblanche, versant SUD. A quinze minutes des commodités ou du domaine nordique de NAVES. Un village authentique avec une vue panoramique sur le Massif de La Lauzière. DECOUVREZ UNE MAISON DE VILLAGE au cachet indéniable ! Une belle parcelle de 1104 m², le long d'un ruisseau. Un cadre idéal pour se ressourcer ! La partie habitable offre de beaux volumes avec ses 126 m². Une loggia pour l'entrée principale, un second accès sur l'arrière de la bâtisse. Une vaste cuisine pour partager de bons repas, une salle à manger avec balcon, un salon cosy pour se relaxer. Une chambre de 20 m² avec balcon, buanderie et salle de bains à ce niveau. A l'étage, vous apprécierez ses deux grandes chambres avec balcon de 17 et 20 m². Continuons par LA GRANGE qui offre un potentiel incroyable ! Une partie actuellement utilisée comme garage avec porte automatisée. Plusieurs annexes complètent ce bien : anciennes écuries, caves, grenier, bûcher... Que de charme et de possibilités pour cet ensemble ! Votre curiosité est-elle piquée ? Contactez moi pour en discuter. Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00647454

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
126 m²
Surface Carrez
126 m²
Surface terrain
1104 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 497 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 144 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4790 € et 6540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grand-Aigueblanche  73260126 m²

126 m²

Le barème de l'agence

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