Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à La Léchères 73260 à vendre
Dans la vallée du Morel, à 10 minutes de Valmorel et près d'Aigueblanche, cette maison sur 3 niveaux offre une pièce de vie spacieuse avec une grande cuisine indépendante. Un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et d'importants rangements, idéaux pour un dressing, complètent le rez-de-chaussée. Deux grandes chambres avec balcon offrent une vue magnifique sur la montagne. À l'étage, des combles aménageables laissent place à deux chambres supplémentaires ou une salle de jeu. La maison dispose également d'une vaste cave/garage pour le stockage et la buanderie. Un plateau aménageable au même niveau peut servir d'appartement annexe, d'atelier ou autre. Deux caves complètent l'ensemble. Le terrain permet un accès facile à la maison, située entre Doucy et Valmorel, offrant un équilibre parfait entre activités en plein air et commodités. La maison a bénéficié de rénovations, notamment un nouveau système de chauffage avec une pompe à chaleur récente, des nouvelles huisseries et une isolation renforcée. Seuls les travaux intérieurs restent à prévoir. Nous apprécions particulièrement les espaces généreux de cette maison, les rénovations réalisées et son emplacement au sud qui apporte clarté et luminosité aux pièces de vie !
Réf. 00489836
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 11 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr