Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - La Léchères (73260)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - La Léchères (73260)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - La Léchères (73260)

Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à La Léchères 73260 à vendre

Dans la vallée du Morel, à 10 minutes de Valmorel et près d'Aigueblanche, cette maison sur 3 niveaux offre une pièce de vie spacieuse avec une grande cuisine indépendante. Un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et d'importants rangements, idéaux pour un dressing, complètent le rez-de-chaussée. Deux grandes chambres avec balcon offrent une vue magnifique sur la montagne. À l'étage, des combles aménageables laissent place à deux chambres supplémentaires ou une salle de jeu. La maison dispose également d'une vaste cave/garage pour le stockage et la buanderie. Un plateau aménageable au même niveau peut servir d'appartement annexe, d'atelier ou autre. Deux caves complètent l'ensemble. Le terrain permet un accès facile à la maison, située entre Doucy et Valmorel, offrant un équilibre parfait entre activités en plein air et commodités. La maison a bénéficié de rénovations, notamment un nouveau système de chauffage avec une pompe à chaleur récente, des nouvelles huisseries et une isolation renforcée. Seuls les travaux intérieurs restent à prévoir. Nous apprécions particulièrement les espaces généreux de cette maison, les rénovations réalisées et son emplacement au sud qui apporte clarté et luminosité aux pièces de vie !

Réf. 00489836

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
234.85 m²
Surface Carrez
90 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 334 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 11 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Léchères  73260234,85 m²

234,85 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor