À vendre Appartement 2 pièces 46.18 m² - Grenoble 38100

🏡 EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 avec balcon et vue dégagée à Grenoble !

📍 Adresse : 7 rue de Chamrousse – Grenoble

Dans une petite rue calme et non passante, à deux pas des commerces 🛍️ et des transports 🚊, découvrez ce charmant T2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.

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📐 Superficie : 46,18 m²
L’appartement se compose de :
• Une entrée spacieuse de 6 m²
• Des WC indépendants
• Une cuisine de 9 m²
• Une salle d’eau
• Une chambre de 10,83 m²
• Un séjour lumineux de 16,29 m² 🌞
• Et un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée 🌄

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🧱 À rénover selon vos envies !

Menuiseries en PVC double vitrage – travaux intérieurs à prévoir pour le mettre à votre goût 🎨.
Cave privative en sous-sol incluse.
Chauffage et production d’eau chaude électriques.

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💶 Informations financières :
📌 Taxe foncière 2024 : 1 499 €

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💡 Idéal pour un premier achat 🗝️ ou un investissement locatif 📈

Un bien bien placé, au calme, avec un fort potentiel une fois rénové.

📞 Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez François Lagneux – Foncia
📱 O6 17 91 78 57 (coordonnées photo n°3°)

Réf. 00498344