À vendre Appartement 2 pièces 28.8 m² - Grenoble 38100
- Contacter Mélissa COGNE 06 62 83 55 42 - Exclusivité -
GRENOBLE (38100), 11 rue Général Mangin dans l'immeuble d'habitation adossé à l'Hôtel Président, à vendre au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), un appartement T2 de 28,80 m² (surface carrez) comprenant entrée, séjour avec coin kitchenette, une chambre, salle de bains/WC, placards. Petit balcon accessible depuis le séjour.
Bonne construction de 1988. Charges annuelles 840 €. Taxe foncière 2024 de 1168 €.
DPE classe F (réalisé le 25 décembre 2024) mais nombreuses améliorations possibles (fenêtres, cumulus, radiateurs).
Adresse juste en face de la Caserne de Bonne / Aigle / Championnet, et non concerné par le dispositif d'encadrement des loyers.
Immeuble de bon standing, à deux pas du boulevard Foch, tram C (accès direct campus universitaire), et les quartiers de l'Aigle/Estacade, Caserne de Bonne et Championnet en face.
Idéal placement ou investissement locatif, pour étudiant ou autres.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Réf. 00587756
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
100 Charges annuelles
840 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
28.8 m² Surface Carrez
28.8 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
89 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3810028,8 m²
28,8 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Mélissa COGNE o6 62 83 55 42 Melissa.cogne@foncia.fr
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Adresse
boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble