Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grenoble (38000)

Appartement 4 pièces T4 F4 82.22 m² à Grenoble 38000 à vendre

Kevin PATRUNO, votre conseiller immobilier joignable au o69822oo5o vous présente ce superbe T4 avec 2 Balcons Terrasses de 9 m2 et 5 m2 situé à Europole. Au cœur de la Presqu’île, 18 rue Durand-Savoyat situé à deux pas des berges de l’Isère, proche du centre ville et à proximité de la Gare, vous aimerez ce nouveau éco quartier pour ces nombreuses commodités et sa qualité de vie. L’ensemble immobilier est notamment recherché pour ces très belles prestations d’ensemble ainsi que pour ces qualités énergétiques. Vous découvrirez au 5ème étage ce sublime T4 de 82 m2 disposant d’un séjour ouvert d’une superficie de presque 29 m2. Vous aimerez ces deux larges balcons terrasses en orientation Sud et Ouest. Vous aimerez particulièrement sa pièce de vie ouverte sur la cuisine. Vous profiterez d’une belle surface donnant sur deux expositions (Sud et Ouest). La cuisine est partiellement meublée, vous bénéficierez d’un bel espace d’aménagement. Les 3 chambres mesurent 12.15 m2, 10.34 m2 et 12.18 m2. Deux chambres bénéficient de placards intégrés. La salle de bain est dotée d’une baignoire, d’une doubles vasques et d’un miroir lumineux. A noter la présence de nombreux placards de rangements, Pour compéter le bien, un parking en sous-sol et un grenier, cet immeuble bénéficie également d’une grande Terrasse commune aux résidents, la vue y est magnifique ! L’estimation des charges de copropriété sera d’environ de 1500 € / an avec chauffage au sol et eau chaude (index de relevé) Soyez le 1er propriétaire des lieux, idéal pour une famille ou un investissement locatif éligible PINEL, À visiter :)

Réf. 00536944

Caractéristiques du bien

5ème

Par le sol

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.22 m²
Surface Carrez
82.22 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 39 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 316 € et 427 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

361 750 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3800082,22 m²

82,22 m²

Le barème de l'agence

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