À vendre Appartement 2 pièces 47.78 m² - Grenoble 38100
Vendu loué
Exclusivité FONCIA. Situé au 25 bis rue Sidi Brahim à Grenoble, cet appartement traversant E/O type T2 de 47,78 m² est un investissement idéal, avec un locataire en place. Niché au dernier étage (4e) d’une petite copropriété, il bénéficie d’une exposition traversante est-ouest et d’une vue dégagée. Détails : • Superficie : 47,78 m² • Loyer mensuel : 573,68 € (551,68 € de loyer principal + 22 € de provisions sur charges) • Bail meublé en cours depuis le 08/04/2022 - bail d'un an. • Inclus : cave et grenier Situé dans un secteur agréable, proche des commerces et des transports. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement locatif ! Taxe foncière : 1048 € Contactez François Lagneux au O6 17 91 78 57 (coordonnées photo numéro 3).
Réf. 00579626
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1950 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
10 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
47.78 m² Surface Carrez
47.78 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
85 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3810047,78 m²
47,78 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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38400 Saint-Martin-d'Hères
Satisfaction client
Source : Immodvisor