À vendre Appartement 2 pièces 48.64 m² - Grenoble 38000
📍 Grenoble – Quartier Gare / Europole – T2 de 48,64 m² avec cave et galetas
📣 À vendre : charmant appartement de type T2 de 48,64 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue, au 89 rue Cours Berriat à Grenoble 🏙️
Ce bien se compose comme suit :
➡️ Hall d’entrée
➡️ Séjour lumineux avec alcôve
➡️ Une grande chambre
➡️ Cuisine séparée
➡️ Salle de bains + WC séparé
🪟 Appartement traversant avec vue dégagée sans vis-à-vis
🪵 Beaucoup de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquets…
🪟 Fenêtres en double vitrage PVC
📦 Vendu avec une cave et un galetas (grenier)
🏢 Immeuble ancien de 1909
📅 Taxe foncière 2024 : 1 352 €
🚉 Emplacement idéal, au pied du tram A, à proximité immédiate de la gare, du tribunal de grande instance, et de l'école de commerce et de management de Grenoble (GEM).
✅ Idéal 1er achat ou investissement locatif !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX au O6 17 91 78 57 ! (coordonnées photo n°3)
Réf. 00591837
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
8 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
48.64 m² Surface Carrez
48.64 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2080 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
100 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3800048,64 m²
48,64 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères
Adresse
avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères