À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Grenoble 38100

- Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité

à GRENOBLE, 21 rue Duployé, quartier FOCH / AIGLE, à vendre au 2^ème étage d'un petit immeuble : un appartement T2 d'une surface habitable Carrez de 35,10 m² comprenant entrée avec placard, salle d'eau/WC, une chambre, une pièce de vie séjour + coin cuisine aménagée. Ces deux pièces donnent sur un balcon filant, avec vue parc et Belledonne au bout. Une grande cave en sous-sol.

Bien agencé, très fonctionnel, équipé et en bon état, ce logement est idéal pour de l'investissement locatif étudiant sans aucun travaux. Le tram C est sous la main (accès direct au campus universitaire), quartier de la Caserne de Bonne et de Championnet en face.
Excellent rapport qualité/prix. Vendu libre (sans locataire), possibilité avec mobilier.

Faibles charges annuelles de copropriété 548 €. Taxe foncière 1196 €.

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00733590

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

540 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35 m²

Surface Carrez

35 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Grenoble 38100