À vendre Appartement 2 pièces 44.53 m² - Grenoble 38000

🏠 À VENDRE – T2 avec vue Bastille & Chartreuse – Grenoble Hypercentre

📍 Adresse : 1 Quai Claude Brosse – Grenoble
📏 44,53 m² Carrez (52,44 m² au sol)
🗝️ 2ᵉ étage + cave en sous-sol

✨ Les atouts du bien :

Vue exceptionnelle sur la Bastille et la Chartreuse 🌄

Appartement traversé de charme et de cachet (hauteur sous plafond, matériaux anciens) 🪞

Belle distribution : hall, cuisine indépendante, séjour lumineux, chambre, salle de bains + coin mezzanine 🛋️🛏️

Immeuble ancien de très bonne tenue 🏛️

💰 Charges de copropriété : 445 €/an

🏦 Taxe foncière 2024 : 936 €

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

📞 Contact : François Lagneux – O6 17 91 78 57

Réf. 00688563

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1923

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

444 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52.44 m²

Surface Carrez

44.53 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.53 m² - Grenoble 38000